Xây nhà khung thép đang là xu hướng mới trong ngành xây dựng hiện đại, đặc biệt phù hợp với các công trình cần thi công nhanh, chi phí tối ưu và kết cấu linh hoạt. Từ nhà dân dụng, nhà trọ, văn phòng, đến nhà xưởng hay homestay – tất cả đều có thể áp dụng công nghệ này để rút ngắn thời gian và nâng cao chất lượng công trình. Cùng Trường Phát Building tìm hiểu chi tiết những thông tin hữu ích nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà khung thép.
Xây nhà khung thép là gì?
Nhà khung thép là loại hình công trình sử dụng kết cấu khung chịu lực bằng thép, thay thế cho các vật liệu truyền thống như bê tông cốt thép. Phần khung bao gồm các cột, dầm, kèo… được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển và lắp ráp tại công trình. Đây là giải pháp được đánh giá cao nhờ tính linh hoạt, độ bền cao và khả năng tái sử dụng.
Ứng dụng thực tế của nhà khung thép
Với ưu điểm về độ bền, chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng, xây nhà khung thép ngày càng được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Từ nhà ở, nhà trọ cho thuê, văn phòng, homestay cho đến nhà xưởng và kho bãi, mô hình này đáp ứng tốt cả nhu cầu dân dụng lẫn công nghiệp, mang lại hiệu quả sử dụng lâu dài và tính thẩm mỹ cao.
Nhà trọ lắp ghép, dãy phòng cho thuê
Nhà trọ lắp ghép bằng khung thép là lựa chọn tối ưu cho những chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Với ưu điểm thi công nhanh, dễ mở rộng hoặc di dời, loại hình này giúp rút ngắn thời gian đưa công trình vào khai thác. Chủ đầu tư có thể linh hoạt thiết kế phòng đơn, phòng đôi hoặc phòng có gác lửng, tích hợp toilet riêng và khu nấu ăn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của sinh viên, công nhân hay các nhóm thuê khác.
Văn phòng, homestay, cửa hàng
Nhà khung thép cho phép xây dựng văn phòng, homestay hay cửa hàng với thiết kế sáng tạo, độc đáo mà không cần đầu tư xây dựng kiên cố tốn kém. Với khả năng tùy biến linh hoạt, bạn có thể tạo ra không gian làm việc chuyên nghiệp, homestay mang phong cách riêng hay quán cà phê “check-in” ấn tượng, thu hút khách hàng ngay từ lần đầu ghé thăm. Đặc biệt, thời gian thi công nhanh giúp sớm đưa công trình vào hoạt động, tối ưu hiệu quả kinh doanh.
Nhà xưởng, kho bãi
Nhà xưởng và kho bãi sử dụng kết cấu khung thép mang lại lợi thế lớn về chi phí, độ bền và không gian sử dụng. Nhờ khả năng chịu tải cao, kết cấu vững chắc và thiết kế không cột giữa, mô hình này tạo ra không gian rộng rãi, thông thoáng, dễ bố trí dây chuyền sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa. Đồng thời, chi phí bảo trì thấp và tuổi thọ cao giúp nhà khung thép trở thành giải pháp lâu dài cho các công trình công nghiệp.
Xem thêm: Báo giá dịch vụ thi công nhà ở lắp ghép chuyên nghiệp, uy tín
Một số vật liệu sử dụng khi xây nhà khung thép
Khi xây nhà khung thép, việc chọn vật liệu phù hợp quyết định trực tiếp đến độ bền, tiện nghi và chi phí vận hành của công trình. Dưới đây là mô tả chi tiết các vật liệu phổ biến, ưu nhược điểm và lưu ý kỹ thuật khi lựa chọn và thi công.
Thép hộp mạ kẽm
- Mô tả: Thép hộp mạ kẽm là ống vuông/chữ nhật làm từ thép cán nguội, phủ lớp mạ kẽm bảo vệ bề mặt. Dùng cho khung chính, kèo, xà gồ, cột phụ của nhà khung thép nhẹ.
- Ưu điểm: Gia công dễ (cắt, khoan, hàn), chịu lực tốt so với trọng lượng, khả năng chống ăn mòn tốt nhờ lớp mạ.
- Lưu ý kỹ thuật: Cắt hở tại vị trí ghép cần xử lý chống gỉ (sơn phủ hoặc mạ lại), mối hàn phải được bảo vệ để tránh phá lớp mạ, kết nối có thể dùng hàn hoặc bu lông mạ/ inox tùy vị trí. Với công trình chịu tải lớn hoặc nhịp lớn, cần dùng thép hình (I, H) hoặc thép tấm dày hơn cho phần kết cấu chính; thép hộp phù hợp cho khung nhẹ và hệ xà gồ.
Panel EPS / PU (tấm cách nhiệt dạng sandwich)
- Mô tả: Tấm sandwich gồm lõi EPS (xốp polystyrene) hoặc lõi PU (polyurethane) kẹp giữa hai lớp tôn/ thép. Dùng cho vách, mái, trần.
- Ưu điểm: Cách nhiệt và cách âm hiệu quả, trọng lượng nhẹ, lắp đặt nhanh, tiết kiệm khung dẫn. PU thường có hệ số dẫn nhiệt thấp hơn EPS => cách nhiệt tốt hơn.
- Lưu ý an toàn: EPS dễ cháy hơn; khi cần yêu cầu chống cháy cao, cân nhắc panel PU có chứng nhận chống cháy hoặc sử dụng vật liệu PIR/ khoáng (rockwool) tùy tiêu chuẩn.
Tôn cách nhiệt, tôn mạ màu
- Mô tả: Tôn lạnh, tôn mạ màu hoặc tôn sandwich dùng cho mái, với lớp cách nhiệt kèm theo hoặc kết hợp tấm cách nhiệt bên trong.
- Ưu điểm: Giảm hấp thụ nhiệt, thi công nhanh, nhẹ.
- Lưu ý kỹ thuật: Sử dụng vít tự khoan có đệm cao su để chống dột; bố trí hệ thông gió, lớp chống ngưng tụ (vapor barrier) để tránh ẩm; chọn loại tôn có lớp phủ chống ăn mòn (aluzinc, mạ màu) phù hợp điều kiện khí hậu ven biển hay khu có độ ẩm cao.
Cửa nhôm kính
- Mô tả: Cửa và vách kính khung nhôm, kết hợp kính an toàn (cường lực, kính hộp), dùng cho mặt đứng, cửa chính, cửa sổ.
- Ưu điểm: Nhẹ, thẩm mỹ, lấy sáng tốt, dễ lau chùi.
- Lưu ý kỹ thuật: Chọn profile nhôm có hệ gioăng tốt, nếu cần cách nhiệt tốt chọn profile có cầu cách nhiệt; dùng kính hộp hoặc kính dán an toàn cho an toàn và cách nhiệt; bố trí thoát nước và ron silicone đảm bảo không gian kín nước.
Sàn giả gỗ hoặc sàn xi măng (cốt nền)
- Sàn giả gỗ: Laminate, engineered wood, SPC/LVT… phù hợp cho không gian nghỉ ngơi, homestay, văn phòng nhỏ; ưu điểm thẩm mỹ, thi công nhanh. Lưu ý độ ẩm, nên có lớp lót, khe giãn, tránh dùng trực tiếp ở khu ẩm ướt.
- Sàn xi măng: Bê tông, tấm Cemboard, tấm sàn công nghiệp phù hợp khu vực ẩm ướt, nhà xưởng, mặt sàn chịu tải lớn. Dễ bảo trì, bền vững nhưng tốn thời gian thi công và cần xử lý phẳng nền.
Xem thêm: Các mẫu nhà tiền chế đơn giản được ưa chuộng
Quy trình xây nhà khung thép chuyên nghiệp
- Bước 1: Tư vấn – Khảo sát – Thiết kế: Đội ngũ kỹ sư tiếp nhận yêu cầu, khảo sát địa hình và điều kiện thi công, phân tích nhu cầu sử dụng để đưa ra phương án thiết kế tối ưu về công năng, độ bền, tính thẩm mỹ và ngân sách.
- Bước 2: Gia công – Sản xuất tại nhà máy: Dựa trên bản thiết kế, các cấu kiện thép như cột, kèo, xà gồ được gia công tại xưởng bằng máy móc hiện đại, đảm bảo kích thước chuẩn xác, khả năng chịu lực và chống ăn mòn. Mỗi cấu kiện được đánh dấu để thuận tiện cho việc lắp ráp.
- Bước 3: Lắp ráp – Thi công tại công trình: Cấu kiện và vật liệu hoàn thiện được vận chuyển tới công trình, lắp dựng theo quy trình kỹ thuật từ khung chính, khung phụ đến hệ mái và tường bao. Việc thi công diễn ra nhanh gọn nhờ cấu kiện đã được gia công sẵn, đảm bảo kết cấu chắc chắn và an toàn.
- Bước 4: Bàn giao – Bảo hành: Sau khi hoàn thiện, công trình được nghiệm thu toàn bộ hạng mục trước khi bàn giao. Khách hàng được hưởng chính sách bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật định kỳ, đảm bảo công trình vận hành ổn định và bền vững.
So sánh nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép truyền thống
| Tiêu chí | Nhà khung thép | Nhà bê tông truyền thống |
| Thời gian thi công | 1–2 tháng | 3–6 tháng |
| Chi phí đầu tư | Tiết kiệm hơn 20–30% | Cao hơn |
| Độ linh hoạt thiết kế | Cao, dễ mở rộng | Hạn chế |
| Tái sử dụng, di dời | Có thể | Không thể |
| Độ bền, tuổi thọ | 30–50 năm | 40–70 năm |
| Thẩm mỹ, hiện đại | Cao, dễ tùy biến | Truyền thống, khó thay đổi |
Xây nhà khung thép giá bao nhiêu?
Chi phí xây nhà khung thép phụ thuộc vào diện tích, mục đích sử dụng, loại vật liệu, thiết kế nội thất… Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo:
- Nhà khung thép 1 tầng: từ 1,500,000 – 2,000,000 VNĐ/m²
- Nhà 2 tầng có gác: từ 2,200,000 – 3,200,000 VNĐ/m²
- Nhà xưởng: từ 1,200,000 – 1,800,000 VNĐ/m²
Liên hệ trực tiếp để được báo giá chi tiết và phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn.
Đơn vị thi công nhà khung thép uy tín – TRƯỜNG PHÁT BUILDING
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp xây nhà khung thép chất lượng, thi công nhanh, giá hợp lý – TRƯỜNG PHÁT BUILDING là đối tác đáng tin cậy. Chúng tôi cung cấp giải pháp trọn gói từ tư vấn, thiết kế đến thi công, bảo hành dài hạn với hàng trăm công trình đã được thực hiện thành công khắp cả nước.
- Hotline: 0907.367.789
- Địa chỉ: Lô A11, CCN Quế Cường, Quế Sơn, Quảng Nam
- Email: Truongphatbuilding6868@gmail.com
Kết luận
Xây nhà khung thép là lựa chọn thông minh trong thời đại hiện đại – giúp tiết kiệm chi phí, đẩy nhanh tiến độ và linh hoạt theo nhu cầu sử dụng. Nếu bạn đang lên kế hoạch đầu tư nhà ở, nhà trọ, văn phòng hay nhà xưởng, hãy cân nhắc mô hình nhà khung thép để tối ưu hiệu quả kinh tế và công năng sử dụng. Đừng ngần ngại liên hệ TRƯỜNG PHÁT BUILDING để được tư vấn và báo giá chi tiết.
