Trong bối cảnh công nghiệp hóa và mở rộng quy mô sản xuất tại Việt Nam, nhu cầu xây dựng nhà xưởng ngày càng tăng mạnh. Một nhà xưởng được đầu tư bài bản không chỉ là nơi sản xuất, lưu trữ hàng hóa mà còn thể hiện năng lực và tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp. Vậy làm thế nào để xây dựng nhà xưởng đạt chuẩn, tối ưu chi phí và đảm bảo vận hành hiệu quả? Hãy cùng Trường Phát Building tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Tổng quan về xây dựng nhà xưởng
Nhà xưởng là công trình công nghiệp phục vụ cho hoạt động sản xuất, gia công, lắp ráp hoặc lưu kho. Tùy theo lĩnh vực sản xuất, nhà xưởng có thể được thiết kế với các kết cấu khác nhau như:
- Nhà xưởng kết cấu khung thép tiền chế (phổ biến)
- Nhà xưởng bê tông cốt thép
- Nhà xưởng kết hợp văn phòng
- Nhà xưởng cao tầng hoặc dạng module mở rộng
Xem thêm: Báo giá thi công nhà khung thép tiền chế
Lợi ích khi xây dựng nhà xưởng riêng
- Tối ưu chi phí vận hành dài hạn
Thay vì trả tiền thuê mặt bằng hàng tháng, việc đầu tư xây dựng nhà xưởng giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể trong suốt quá trình hoạt động. Ngoài việc loại bỏ áp lực tăng giá thuê, doanh nghiệp còn chủ động áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, tối ưu bảo trì và sử dụng không gian hiệu quả để giảm chi phí vận hành.
- Chủ động thiết kế công năng
Mỗi ngành nghề có quy trình sản xuất và yêu cầu kỹ thuật riêng. Khi tự xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp được tự do bố trí mặt bằng, sắp xếp dây chuyền sản xuất, kho bãi và khu phụ trợ như văn phòng, nhà ăn, WC… đảm bảo đáp ứng đúng nhu cầu, tăng hiệu suất lao động và thuận tiện quản lý.
- Gia tăng giá trị tài sản doanh nghiệp
Nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn, có giấy phép và hồ sơ pháp lý đầy đủ sẽ trở thành tài sản cố định có giá trị lớn. Đây không chỉ là cơ sở để nâng cao uy tín, mà còn là lợi thế khi thế chấp vay vốn, gọi vốn đầu tư hoặc cho thuê lại để tạo nguồn thu bổ sung.
Các bước triển khai xây dựng nhà xưởng
Quy trình thi công nhà xưởng cần được thực hiện tuần tự, có kiểm soát để đảm bảo an toàn, tiến độ và kinh tế. Dưới đây là mô tả chi tiết từng bước, kèm các công việc cụ thể và sản phẩm đầu ra bạn nên yêu cầu từ đơn vị thi công.
Bước 1: Khảo sát – tư vấn – lập phương án
Đội ngũ kỹ sư tiến hành khảo sát thực tế khu đất, đo đạc diện tích, đánh giá địa hình và điều kiện hạ tầng xung quanh. Từ đó, tư vấn phương án tối ưu về công năng sử dụng, quy mô xây dựng, vật liệu phù hợp và ngân sách dự kiến. Tiếp theo, đưa ra bản thiết kế sơ bộ với mặt bằng và phân khu chức năng hợp lý.
Bước 2: Thiết kế kỹ thuật – dự toán chi phí
Sau khi thống nhất phương án, đội ngũ thiết kế sẽ triển khai bản vẽ kỹ thuật chi tiết, bao gồm kiến trúc tổng thể, kết cấu khung thép và hệ thống cơ điện (điện chiếu sáng, cấp thoát nước, PCCC, thông gió…). Đồng thời, tiến hành bóc tách khối lượng vật tư chính xác cho từng hạng mục, lập bảng dự toán chi tiết và minh bạch, giúp chủ đầu tư chủ động kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh ngoài kế hoạch.
Bước 3: Thi công xây dựng
Giai đoạn thi công bắt đầu từ xử lý nền móng, dựng khung kết cấu thép, lợp mái, lắp đặt vách bao che và các hạng mục phụ trợ. Cùng lúc, đội ngũ thi công hoàn thiện hệ thống cơ điện, cửa, sơn bảo vệ và chống gỉ. Toàn bộ quá trình thi công được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng, tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn lao động và tiến độ bàn giao.
Bước 4: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
Khi công trình hoàn tất, chúng tôi tiến hành kiểm tra toàn bộ hệ thống kỹ thuật, đối chiếu hồ sơ hoàn công và thực hiện nghiệm thu cùng chủ đầu tư. Sau khi bàn giao, công trình được bảo hành theo đúng cam kết và hỗ trợ kỹ thuật khi có yêu cầu, đảm bảo khách hàng yên tâm sử dụng lâu dài.
Báo giá xây dựng nhà xưởng mới nhất
Chi phí xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào quy mô, loại kết cấu, địa điểm, yêu cầu kỹ thuật… Dưới đây là bảng giá tham khảo từ TRƯỜNG PHÁT BUILDING:
| Loại nhà xưởng | Đơn giá xây dựng (VNĐ/m²) | Ghi chú |
| Nhà xưởng khung thép mái tôn | 1.100.000 – 1.800.000 | Phổ biến nhất hiện nay |
| Nhà xưởng có vách panel cách nhiệt | 2.000.000 – 2.800.000 | Cách âm, chống nóng hiệu quả |
| Nhà xưởng có văn phòng 2 tầng | 3.000.000 – 4.500.000 | Tích hợp không gian làm việc và điều hành |
| Nhà xưởng bê tông cốt thép | 3.500.000 – 5.500.000 | Phù hợp công trình tải trọng lớn, đa tầng |
Lưu ý: Báo giá đã bao gồm nhân công, vật liệu, thi công hoàn thiện phần thô. Giá thực tế có thể thay đổi tùy vào vị trí, điều kiện thi công và yêu cầu cụ thể.
Xem thêm: Nhà xưởng thép tiền chế là gì? Tìm hiểu chi tiết từ A-Z
Những lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà xưởng
- Pháp lý xây dựng rõ ràng: Doanh nghiệp cần xin giấy phép xây dựng, đảm bảo công trình tuân thủ quy hoạch, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định liên quan.
- Lựa chọn kết cấu phù hợp: Kết cấu khung thép tiền chế thường được lựa chọn nhờ thi công nhanh, giá thành hợp lý và dễ mở rộng. Tuy nhiên, với ngành nghề yêu cầu chịu lực lớn, kết cấu bê tông có thể là lựa chọn phù hợp hơn.
- Thiết kế khoa học – tối ưu vận hành: Cần tính toán kỹ lưỡng về luồng di chuyển hàng hóa, bố trí cửa xuất nhập, độ cao mái, thông gió, ánh sáng, hệ thống PCCC và xử lý nước thải nếu có.
- Đảm bảo tiến độ thi công: Thời gian xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch sản xuất. Vì vậy, nên chọn đơn vị có năng lực, kinh nghiệm để đảm bảo đúng tiến độ bàn giao.
TRƯỜNG PHÁT BUILDING – Đơn vị xây dựng nhà xưởng uy tín
Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn – thiết kế – thi công trọn gói nhà xưởng trên toàn quốc:
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp
- Nhà xưởng được thiết kế theo tiêu chuẩn công nghiệp
- Xưởng sản xuất cấu kiện thép hiện đại, chủ động vật tư
- Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng
- Bảo hành dài hạn, hỗ trợ hậu mãi tận tâm
Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn giải pháp xây dựng phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.
- Hotline: 0907.367.789
- Địa chỉ: Lô A11, CCN Quế Cường, Quế Sơn, Quảng Nam
- Email: Truongphatbuilding6868@gmail.com
Kết luận
Xây dựng nhà xưởng là một khoản đầu tư chiến lược, cần được lên kế hoạch bài bản từ thiết kế, pháp lý đến thi công. Việc lựa chọn một đơn vị uy tín, có năng lực và kinh nghiệm như TRƯỜNG PHÁT BUILDING sẽ giúp bạn an tâm về chất lượng, chi phí và tiến độ công trình.
Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và nhận báo giá xây dựng nhà xưởng chi tiết, phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp bạn.
