Trong những năm gần đây, nhà lắp ghép đã trở thành một xu hướng xây dựng nổi bật nhờ vào tính tiện lợi, chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng. Dù còn mới mẻ với nhiều người, nhưng loại hình nhà này đang được ứng dụng rộng rãi trong cả dân dụng lẫn công nghiệp. Vậy nhà lắp ghép là gì? Cùng tìm hiểu những ưu nhược điểm của nhà lắp ghép qua bài viết dưới đây.
Nhà lắp ghép là gì?
Nhà lắp ghép (prefabricated house) là loại hình nhà được thi công bằng cách sản xuất các cấu kiện riêng biệt tại nhà máy (khung thép, tường panel, mái, sàn, cửa,…) rồi lắp ráp hoàn thiện tại công trường.
Loại nhà này sử dụng vật liệu nhẹ như thép mạ kẽm, tấm panel cách nhiệt (EPS, PU), vách xi măng, gỗ nhân tạo, giúp rút ngắn thời gian thi công và dễ dàng tháo dỡ – di chuyển – tái sử dụng.
Ưu điểm của nhà lắp ghép
Tiết kiệm thời gian thi công
Các bộ phận được sản xuất sẵn giúp giảm 40–60% thời gian xây dựng so với nhà truyền thống. Thường chỉ mất 15–30 ngày là có thể đưa vào sử dụng.
Chi phí xây dựng hợp lý
Nhà lắp ghép có giá thành thấp hơn nhà xây khoảng 30–50% do tiết kiệm vật liệu, nhân công và thời gian.
Dễ dàng tháo lắp và di dời
Rất phù hợp cho các công trình tạm thời, lưu động, như nhà điều hành công trình, nhà trọ công nhân, homestay di động…
Thân thiện môi trường
Thi công ít gây bụi, tiếng ồn, giảm lượng rác thải xây dựng, tái sử dụng được nhiều lần.
Linh hoạt thiết kế – mở rộng
Có thể tùy chỉnh mẫu mã, mở rộng diện tích hoặc nâng tầng dễ dàng mà không phá bỏ kết cấu cũ.
Nhược điểm của nhà lắp ghép
Mặc dù có nhiều ưu điểm, nhà lắp ghép cũng có một số hạn chế:
Khả năng cách âm hạn chế
Tùy vật liệu panel sử dụng, nhưng nhìn chung khả năng cách âm không bằng tường xây gạch. Tuy nhiên, có thể cải thiện bằng lớp bông thủy tinh, xốp cách âm…
Không phù hợp với công trình cao tầng
Nhà lắp ghép chỉ phù hợp dưới 3 tầng, do giới hạn chịu lực của khung thép nhẹ và hệ panel.
Cần thiết kế chính xác ngay từ đầu
Sai sót trong bản vẽ có thể khiến các module không khớp nhau, ảnh hưởng tiến độ.
Ứng dụng phổ biến của nhà lắp ghép
Nhà lắp ghép có thể sử dụng cho:
- Nhà ở dân dụng: Nhà cấp 4, nhà nghỉ dưỡng, homestay, bungalow
- Văn phòng tạm, nhà điều hành công trình
- Nhà xưởng, nhà kho, nhà trọ công nhân
- Quán cà phê, nhà hàng, ki-ốt bán hàng lưu động
- Khu nghỉ dưỡng sinh thái, homestay dạng container
Xu hướng xây dựng hiện đại
Trong bối cảnh thiếu quỹ đất, chi phí xây dựng truyền thống ngày càng cao, thì nhà lắp ghép đang trở thành lựa chọn tối ưu, đặc biệt tại các thành phố vệ tinh, khu công nghiệp, vùng cao hoặc khu du lịch.
Cùng với đó, sự phát triển của vật liệu nhẹ, cách âm – cách nhiệt hiệu quả cũng giúp nhà lắp ghép ngày càng hiện đại và bền bỉ hơn.
