Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà kho, nhà xưởng, nhà trọ hay showroom bằng kết cấu thép? Việc tìm hiểu báo giá thi công nhà thép là bước đầu quan trọng giúp bạn chủ động lên kế hoạch tài chính và lựa chọn giải pháp phù hợp. Trong bài viết này, Trường Phát Building sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết đơn giá, yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và cách tối ưu ngân sách thi công nhà thép.
Thi công nhà thép là gì?
Thi công nhà thép (hay còn gọi là thi công nhà thép tiền chế, nhà khung thép) là quá trình lắp dựng công trình sử dụng các cấu kiện thép đã được gia công sẵn tại nhà máy. Kết cấu thường bao gồm: móng – cột – dầm – kèo – giằng – mái tôn – vách ngăn (panel, tôn hoặc gạch).
Quy trình thi công thường gồm 3 giai đoạn:
- Thiết kế và bóc tách khối lượng
- Gia công cấu kiện tại xưởng
- Vận chuyển – lắp đặt – hoàn thiện tại công trình
Báo giá thi công nhà thép 2025 – Cập nhật từ TRƯỜNG PHÁT BUILDING
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) | Ghi chú |
| Thi công nhà thép 1 tầng đơn giản | 1.200.000 – 1.800.000 | Kết cấu cơ bản, không vách ngăn |
| Thi công nhà thép có mái cách nhiệt | 1.800.000 – 2.400.000 | Bao gồm mái tôn + xốp + tôn lạnh |
| Thi công nhà thép có vách panel | 2.400.000 – 3.200.000 | Cách âm, cách nhiệt, có sàn nâng |
| Thi công nhà kho, nhà xưởng lớn | Từ 1.100.000/m² | Giá giảm theo quy mô và tải trọng yêu cầu |
| Nhà trọ khung thép 2 tầng | 2.500.000 – 3.800.000 | Bao gồm hệ thống điện, nước, toilet khép kín |
| Nhà ở dân dụng, showroom khung thép | 3.000.000 – 4.500.000 | Tùy vào thiết kế, vật liệu hoàn thiện |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá cụ thể phụ thuộc vào: diện tích, địa hình, yêu cầu kỹ thuật, thiết kế, vật liệu và tiến độ thi công.
Xem thêm: Tham khảo bảng giá thi công nhà lắp ghép di động
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà thép
Giá thi công nhà thép tiền chế không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất:
Diện tích và chiều cao công trình
- Quy mô diện tích: Công trình càng lớn, chi phí trên mỗi mét vuông thường giảm do tiết kiệm được chi phí sản xuất hàng loạt cấu kiện, vận chuyển và nhân công.
- Chiều cao công trình: Công trình càng cao thì yêu cầu về khung thép chịu lực càng lớn, kéo theo việc sử dụng thép kích thước và độ dày lớn hơn, làm tăng tổng chi phí.
Loại kết cấu thép
- Thép nhẹ và thép hình: Khung thép nhẹ (dùng cho nhà trọ, nhà ở tạm, nhà kho nhỏ) có chi phí thấp hơn so với thép hình H/I dày, vốn thường dùng cho nhà công nghiệp hoặc công trình yêu cầu chịu tải nặng.
- Yêu cầu chịu lực đặc biệt: Nếu kết cấu cần lắp cầu trục, chịu tải trọng lớn hoặc chống gió bão theo tiêu chuẩn cao, kỹ thuật thiết kế sẽ phức tạp hơn, dẫn đến chi phí tăng.
Loại mái và vách bao che
- Vật liệu phổ thông: Mái và vách tôn kẽm đơn giá rẻ nhưng khả năng cách nhiệt, cách âm thấp.
- Vật liệu cao cấp: Sử dụng tôn cách nhiệt hoặc panel PU/EPS giúp cải thiện nhiệt độ, âm thanh bên trong nhưng chi phí tăng tương ứng. Lựa chọn vật liệu nên cân nhắc giữa ngân sách và nhu cầu sử dụng lâu dài.
Hoàn thiện nội thất và hệ thống cơ điện
- Một số báo giá chỉ bao gồm phần khung và mái, chưa tính hệ thống điện, nước, chiếu sáng, điều hòa, trần, cửa, toilet…
- Chủ đầu tư cần làm rõ phạm vi báo giá để tránh phát sinh ngoài dự kiến, đặc biệt khi cần hoàn thiện nội thất đồng bộ.
Vị trí công trình và tiến độ thi công
- Vị trí thuận lợi: Công trình ở nơi dễ vận chuyển vật tư, mặt bằng bằng phẳng sẽ giảm chi phí so với khu vực xa xôi, đường khó đi hoặc cần san lấp.
- Tiến độ gấp: Yêu cầu thi công nhanh, làm đêm hoặc đẩy tiến độ trong thời gian ngắn sẽ làm tăng chi phí nhân công và quản lý.
Quy trình cung cấp báo giá thi công nhà thép tại TRƯỜNG PHÁT BUILDING
Tại TRƯỜNG PHÁT BUILDING, báo giá thi công nhà thép được thực hiện theo quy trình khoa học, giúp khách hàng nắm rõ từng hạng mục và tối ưu chi phí ngay từ đầu.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin công trình
Khách hàng cung cấp các thông tin ban đầu như diện tích xây dựng, mục đích sử dụng (nhà xưởng, nhà kho, nhà ở, showroom…), vị trí thi công, chiều cao yêu cầu, tải trọng sử dụng, yêu cầu chống nóng – chống ồn hoặc các yếu tố kỹ thuật đặc biệt. Từ đây, bộ phận kỹ thuật sẽ phân tích và tư vấn định hướng kết cấu, vật liệu phù hợp với ngân sách và điều kiện thi công.
Bước 2: Khảo sát thực tế (nếu cần)
Đối với các công trình có quy mô lớn, địa hình phức tạp hoặc yêu cầu kỹ thuật cao, kỹ sư sẽ trực tiếp đến hiện trường để đo đạc kích thước, đánh giá điều kiện mặt bằng, khả năng tiếp cận vận chuyển, hướng gió và các yếu tố môi trường khác. Việc khảo sát này đảm bảo số liệu chính xác, từ đó báo giá được đưa ra sát thực tế, hạn chế rủi ro phát sinh chi phí.
Bước 3: Lên phương án thiết kế sơ bộ
Dựa trên dữ liệu thu thập được, đội ngũ kỹ sư sẽ xây dựng phương án kết cấu tối ưu, lựa chọn loại khung thép phù hợp như thép nhẹ, thép hình H/I hoặc kết cấu có cầu trục. Đồng thời, sẽ đề xuất loại mái và vách bao che (tôn thường, tôn cách nhiệt, panel PU/EPS…) để cân bằng giữa chi phí và hiệu quả sử dụng. Bản thiết kế sơ bộ còn bao gồm bố trí mặt bằng hợp lý, đảm bảo công năng, độ bền và tính thẩm mỹ.
Bước 4: Bóc tách khối lượng – Lập báo giá chi tiết
Tất cả hạng mục sẽ được phân tích rõ ràng, từ khung chính, xà gồ, mái, vách, phụ kiện, nhân công đến chi phí vận chuyển. Báo giá thể hiện rõ đơn giá, số lượng và tổng chi phí từng phần, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát và điều chỉnh khi cần.
Bước 5: Trình bày báo giá và điều chỉnh theo phản hồi
Báo giá sẽ được gửi qua email hoặc trình bày trực tiếp để giải thích cụ thể từng hạng mục. Nếu khách hàng có yêu cầu thay đổi, đội ngũ kỹ thuật sẽ điều chỉnh phương án thiết kế hoặc lựa chọn vật liệu khác nhằm đáp ứng ngân sách nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng và độ an toàn.
Cam kết: Giá rõ ràng – Không chi phí ẩn – Tư vấn giải pháp tối ưu chi phí nhất cho từng loại công trình
Kinh nghiệm giúp tối ưu chi phí thi công nhà thép
- Thiết kế trước – chốt kết cấu sớm: Giúp bóc tách vật tư chính xác, tránh phát sinh do thay đổi giữa chừng
- Chọn nhà thầu trọn gói uy tín: Tiết kiệm thời gian phối hợp và thường có giá tốt hơn thuê rời từng khâu
- Chọn vật liệu phù hợp ngân sách: Không cần dùng vật liệu quá cao cấp cho công trình đơn giản
- Hỏi rõ phạm vi báo giá: Có bao gồm móng? điện nước? vật liệu hoàn thiện không? Tránh hiểu lầm khi ký hợp đồng
Vì sao nên chọn TRƯỜNG PHÁT BUILDING?
- Thi công nhà thép trọn gói: Từ thiết kế, gia công cấu kiện đến lắp dựng hoàn chỉnh, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
- Xưởng sản xuất hiện đại: Chủ động về vật tư, thời gian và chất lượng, với quy trình sản xuất – kiểm tra nghiêm ngặt cho từng cấu kiện.
- Đội ngũ kỹ sư & công nhân lành nghề: Nhiều năm kinh nghiệm trong thi công nhà thép tiền chế, sẵn sàng tư vấn phương án tối ưu cho từng công trình.
- Báo giá minh bạch – không chi phí ẩn: Chi tiết từng hạng mục, tư vấn tận tâm để tiết kiệm tối đa cho khách hàng.
- Bảo hành dài hạn – hỗ trợ sau thi công: Đồng hành cùng khách hàng cả sau khi bàn giao, đảm bảo công trình vận hành ổn định và bền vững.
Hãy để TRƯỜNG PHÁT BUILDING biến ý tưởng của bạn thành công trình vững chắc, đẹp mắt và bền bỉ theo thời gian. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.
- Hotline: 0907.367.789
- Địa chỉ: Lô A11, CCN Quế Cường, Quế Sơn, Quảng Nam
- Email: Truongphatbuilding6868@gmail.com
Xem thêm: Kết cấu nhà xưởng khung thép tiền chế
Kết luận
Việc nắm rõ báo giá thi công nhà thép không chỉ giúp bạn dự trù ngân sách hợp lý mà còn là căn cứ quan trọng để chọn nhà thầu uy tín, tránh phát sinh chi phí. Tại TRƯỜNG PHÁT BUILDING, chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, cam kết cung cấp giải pháp thi công nhà thép chất lượng, tối ưu và đúng tiến độ.
Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để nhận báo giá thi công nhà thép chi tiết và phù hợp nhất với công trình của bạn!
